Abogados Ecuador

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR  

Los abogados inmobiliarios somos profesionales del derecho especializados en toda la parte legal de los BIENES RAÍCES, lo que abarca un amplio espectro de actos, contratos, declaraciones de voluntad, trámites y negocios donde están de por medio los intereses patrimoniales de la ciudadanía. 

En mi consulta semanal, llegan personas con una serie de casos en los que existen errores, vacíos legales e incluso posibles “cuasi - estafas”. Todos tiene un denominador común: no existió asesoría legal de un abogado inmobiliario calificado, tan solo hubo una breve intervención de algún corredor de bienes raíces o de un notario público. 

FUNCIONES DEL ABOGADO INMOBILIARIO, DEL NOTARIO PÚBLICO Y DEL CORREDOR DE BIENES RAÍCES 

-Abogado Inmobiliario: debe asesorar, guiar y proteger de que, en todos los actos, contratos, declaraciones de voluntad donde estén de por medio bienes inmuebles se realicen conforme a la Ley, protegiendo los intereses actuales y futuros de sus patrocinados. El abogado inmobiliario debe contar con una credencial profesional oficial. 

-Notario Público: su principal función es la de dar “fe pública” de la legitimidad de los comparecientes de un acto o contrato (identidad legal, capacidad y firma) y de que, en lo fundamental, dichas transacciones o negocios no estén en contra de la Ley. El Notario no ve por los intereses económicos y patrimoniales de los comparecientes, esa no es su función. El notario público debe estar legalizado en el Consejo de la Judicatura y ejercer sus funciones con apegado estricto a las leyes de la materia. 

-Corredores de Bienes Raíces: están autorizados por la Ley única y exclusivamente para alquilar y/o vender bienes inmuebles bajo una comisión, esto significa ser intermediarios de transacciones entre el propietario y el cliente. Deben contar con una licencia profesional que les acredite poder ejercer sus funciones. 

CONCLUSIÓN: La ciudadanía debe buscar asesoría legal para proteger sus legítimos intereses y transacciones patrimoniales; sin embargo, es necesario saber que los abogados inmobiliarios, notarios públicos y corredores de bienes raíces tenemos funciones distintas. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abogado Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 , QUITO – ECUADOR  

Ponemos a disposición de los colegas, clientes y público en general, las TARIFAS NOTARIALES ECUADOR 2026, para que puedan gestionar sus trámites de toda índole. Cabe recalcar que, para muchos de estos trámites, se deberá llevar una minuta o petición firmada por el abogado patrocinador, copia de su credencial y otros documentos habilitantes según cada caso concreto. 

Las tarifas pueden variar ligeramente en cada notaría pública debido a que se suman los costos de copias y/o impresiones respectivas. Ofrecemos realización de minutas y peticiones a nivel nacional pues contamos con firma electrónica profesional, además le brindamos asesoría de requisitos por trámite y patrocinio legal en general. Atendemos consultas en modalidad presencial o virtual, dentro y fuera del país. 

Para consultas, procesos o trámites, puede contactarnos al whatsapp: 0998725157; al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com , o acudir previa cita a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba. 

Abg. Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO  

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR 

El contrato de arrendamiento realizado por escrito y suscrito por las partes comparecientes (arrendador y arrendatario), si bien otorga cierta legalidad a la relación contractual existente, es un documento frágil en caso de controversias. El contrato de arrendamiento escrito puede perderse, destruirse, o una de las partes comparecientes puede alegar que no es su firma, puede ser desahuciado. Para DAR MAYOR SEGURIDAD JURÍDICA A UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO usted puede realizar las siguientes diligencias bajo el patrocinio de su ABOGADO INMOBILIARIO de confianza: 

1.-REALIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: El reconocimiento de firmas de un instrumento jurídico (el contrato de arrendamiento, por ejemplo) es un acto que se realiza ante un Notario Público. Esta diligencia otorga legalidad irrefutable sobre la identidad y voluntad de los comparecientes, y no del contenido del documento. 

2.-PROTOCOLIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: El Contrato de Arrendamiento generalmente se firma en dos ejemplares de igual contenido y valor jurídico, uno se queda en poder el arrendador y otro en poder del arrendatario. Sin embargo, con el paso del tiempo uno de los contratos originales puede perderse, mancharse, destruirse…y así una de las partes se queda sin ningún documento que pruebe la existencia de los términos y condiciones de la relación contractual de arrendamiento. Para evitar esto se puede PROTOCOLIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en una Notaría Pública, diligencia mediante la cual el contrato original se incorpora al archivo notarial y se otorga al cliente una COPIA CERTIFICADA con igual valor legal que el contrato original, pudiendo solicitar más copias en el futuro. 

3.-INSCRIBIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIETO EN UNA NOTARÍA PÚBLICA: Se inscriben de conformidad con la cuantía del contrato, es decir del canon mensual de arrendamiento. 

4.-INSCRIBIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL MUNICIPIO: Constituye un documento obligatorio en caso de demandas judiciales. 

5.-INSCRIBIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Deberá realizarse mediante Escritura Pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente, esto protege contra la acción de desahucio de inquilinato. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abogado Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, QUITO – ECUADOR 

En vista del creciente número de compatriotas que nos contactan desde el extranjero, ponemos a disposición de los ecuatorianos residentes en ESTADOS UNIDOS y EUROPA, principalmente, y también en otros países del mundo, nuestro SISTEMA DE CONSULTAS LEGALES PREVENTIVAS Y RESOLUTIVAS.  

¿PARA QUÉ SIRVE?

Ejemplos. Cuando un ciudadano sale del país ya sea por trabajo, largas vacaciones, estudios, salud, etc., quedan muchos asuntos pendientes por lo que deberá otorgar un PODER GENERAL O ESPECIAL a una persona de su confianza para que administre sus negocios y bienes en ese lapso de tiempo. Aquí podemos asesorarle revisando documentos y forma de ejercicio de dicho poder notarial. De igual manera durante su ausencia puede requerir comparecer a juicios ya sea en calidad de ACTOR o DEMANDADO, para lo cual podemos asesorarle en la forma de proceder. Otro caso típico es el envío de dinero para comprar propiedades, gestionar negocios y similares, en estos casos es muy importante que usted reciba asesoría legal. 

¿CÓMO FUNCIONA? 

Nos puede contactar mediante el whatsapp 0998725157 o al correo electrónico nicoegaabogacia@gmail.com para agendar su cita virtual ya sea mediante llamada telefónica o zoom. El valor de la consulta desde el extranjero es de $ 50 dólares, depósito o trasferencia bancaria cuenta de ahorros BANCO PICHINCHA o a través de WESTERN UNION. Los documentos que tenga deberá escanearlos o tomar una fotografía y remitir al número de contacto y correo electrónico descrito en el párrafo anterior conjuntamente con el comprobante de depósito. 

ASESORÍA LEGAL PREVENTIVA Y RESOLUTIVA

Nuestro sistema de consultas legales tiene dos objetivos centrales: 1.-prevenir fraudes, estafas, controversias y litigios; y, 2.-diseñar posibles soluciones en el caso de que ya existen problemas, controversias y litigios.  

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO   

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 , QUITO – ECUADOR

 ¿QUÉ ES EL DERECHO INMOBILIARIO? 

El derecho inmobiliario se encarga de todo lo relacionado con los actos, contratos y declaraciones de voluntad referente a bienes inmuebles, tales como compraventa de bienes raíces, alquiler de propiedades, comodatos, reglamento interno de copropiedad, hipotecas, sucesiones, etc. 

Esta rama del derecho es ejercida por los ABOGADOS INMOBILIARIOS quienes debemos tener un profundo conocimiento de las bases legales y, principalmente, una larga experiencia práctica. 

¿CUÁLES SON LAS BASES LEGALES DEL DERECHO INMOBILIARIO? 

El DERECHO INMOBILIARIO ECUADOR se rige por las siguientes normas legales: 

-CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR .-Establece los derechos generales de la sociedad en cuanto a poseer y conservar un patrimonio, acceso a la vivienda, seguridad jurídica y tutela judicial efectiva, entre otros. 

-CÓDIGO CIVIL.- En su Libro II determina los bienes y de su dominio, posesión, uso, goce y limitaciones; además, en los otros libros trata de cuestiones sucesorias y contractuales. 

-COOTAD.-El Código Orgánico de Organización Territorial y Autonomía Administrativa determina las atribuciones y competencias de las prefecturas, municipios y registros de la propiedad. 

-COGEP.- El Código Orgánico General de Procesos establece los procedimientos a seguir en caso de JUICIOS INMOBILIARIOS. 

-LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.-Determina los deberes, derechos y garantías jurídicas de los copropietarios de un bien inmueble, y, cómo deben organizarse internamente. 

-LEY DE INQUILINATO.-Esta ley establece todos los aspectos relacionados al alquiler de bienes inmuebles dentro de los perímetros urbanos. 

-LEY REGISTRAL.-Esta ley determina los actos, contratos y declaraciones de voluntad cuya inscripción en el Registro de la Propiedad es de carácter obligatorio. 

-LEY NOTARIAL.- Esta ley establece la potestad de los notarios para dar fe pública de los actos, contratos y declaraciones de voluntad, además de las atribuciones y competencias notariales en torno a trámites y negocios de bienes raíces. 

-LEY DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES.-Esta ley establece de forma taxativa las atribuciones y competencias de los corredores de bienes raíces que son: ejercer como agentes comerciales intermediarios en el alquiler y compraventa de propiedades. Exceptúa la función legal que es competencia exclusiva de abogados inmobiliarios y notarios públicos. 

-LEY ORGÁNICA DE TIERRAS Y TERRITORIOS ANCESTRALES .-Esta ley regula el uso y acceso a la tierra rural y protege los derechos ancestrales de comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades indígenas, afroecuatorianos y montubios. 

El ABOGADO INMOBILIARIO debe manejar todos estos cuerpos normativos para poder ejercer de forma profesional, eficaz, eficiente y con resultados satisfactorios para sus clientes. 

A continuación, los servicios en los que puedo patrocinarle: •        Consulta Legal Inmobiliaria •        Evaluación o verificación de inmuebles •        Asesoría en Materia Hipotecaria •        Contratos de compraventa •        Promesas de compraventa •        Arrendamiento •        Desahucio de Inquilinato •        Oposición al desahucio •        Boletas de Notificación Extrajudicial •        Comodato •        Permuta •        Regularización de Áreas •        Asesoría Legal en Inversiones Inmobiliarias •        Inscripción de inmuebles en el Registro de la Propiedad •        Inscripción de Contratos de Arrendamiento •        Propiedad horizontal •        Actualización Catastral •        Certificados de Gravámenes, Bienes Raíces •        Reivindicación de propiedades •        Prescripción adquisitiva de dominio •        Legalización de tierras •        Testamentos y Herencias de Bienes Raíces •        Mediación, Arbitraje y Juicios •        Constitución de Uso y Habitación •        Minutas para Declaración Juramentada e Información Sumaria sobre bienes raíces •        Constitución de Servidumbre •        Asesoría en Remates 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abg. Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR  

El abogado inmobiliario es un profesional del derecho debidamente acreditado y especializado para asesorar y/o patrocinar en los actos, contratos y declaraciones de voluntad relacionadas a los bienes inmuebles, tales como contratos de arrendamiento, compraventa, comodatos, hipotecas, anticresis, juicios de reivindicación, de inventario y partición, herencias, etc. 

¿Puede otro profesional o autoridad suplantar la asesoría del abogado inmobiliario? 

No. Existen otras personas que pueden, de cierta manera, guiar a los ciudadanos en cuanto a los temas inmobiliarios, pero de ninguna manera pueden suplantar la asesoría/patrocinio de un abogado inmobiliario. Así, por ejemplo, los corredores de bienes raíces tienen facultades limitadas, de igual manera los notarios públicos tienen funciones distintas. 

¿Cuánto cobra un abogado inmobiliario?

Los abogados inmobiliarios cobramos nuestros honorarios profesionales según el siguiente desglose: 

• Si el cliente requiere asesoría legal o patrocinio
• La cuantía del trámite o contrato
• La vía elegida (extrajudicial, notarial, administrativa, arbitraje-mediación, judicial)
• El tiempo aproximado invertido ya sea en revisión/redacción de documentos, audiencias, etc.

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO  

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 , QUITO – ECUADOR  

Las notarías públicas son entidades estatales de GRAN IMPORTANCIA en torno a los contratos, trámites y negocios relacionados a BIENES RAÍCES. Los notarios deben dar fe pública de la legalidad y legitimidad de los ACTOS, CONTRATOS Y DECLARACIONES DE VOLUNTAD que se realicen en torno a BIENES INMUEBLES. 

Así, por ejemplo, si se va a realizar una TRANSFERENCIA DE DOMINIO de una casa, deben comparecer tanto vendedores como compradores ya sea de manera personal o mediante apoderado. Otro caso es cuando se otorga testamento ante Notario Público, se realizan donaciones entre cónyuges, etc., y están involucradas propiedades raíces. 

¿CUÁLES SON LAS ATRIBUCIONES Y COMPETENCIAS DE LOS NOTARIOS PÚBLICOS RELACIONADAS A BIENES RAÍCES?

Las atribuciones y competencias de los notarios públicos relacionadas a bienes raíces están contempladas en la LEY NOTARIAL, específicamente en el Art. 18, numerales 1, 2, 3, 7, 9, 10, 12, 14, 21, 23, 24, 35, 36 y 37. 

¿QUÉ SUCEDE SI NO SE ACUDE ANTE NOTARIO PÚBLICO PARA REALIZAR CONTRATOS, TRÁMITES Y NEGOCIOS DE BIENES INMUEBLES EN ECUADOR? 

El CÓDIGO CIVIL, la LEY NOTARIAL y la LEY DE REGISTRO determinan de forma taxativa cuando es OBLIGATORIO que los ciudadanos acudan ante un NOTARIO PÚBLICO para realizar actos, contratos y declaraciones de voluntad relacionadas a bienes inmuebles; en caso de no hacerlo se corre el gran riesgo de que dichos documentos carezcan de valor legal alguno, sean declarados nulos o incluso constituyan una estafa. 

Para estos contratos, trámites y negocios usted deberá contar con el patrocinio y firma de un profesional del derecho debidamente acreditado. 

Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba. 

Abg. Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR  

Cada día se realizan en el país una gran cantidad de contratos, trámites y negocios relacionados al sector inmobiliario, tales como: arrendamiento de predios, compraventa de propiedades, promesas de venta, hipotecas, comodatos, declaraciones de propiedad horizontal, desalojos, etc. El problema radica cuando existen errores, mala fe e incluso dolo en los documentos, intenciones y procedimientos implicados en estas transacciones inmobiliarias. 

A continuación, algunos consejos generales para evitar fraudes: 

1.-Revisar el CERTIFICADO DE GRAVAMEN actualizado de una propiedad, es el único documento público y oficial que determina la titularidad de un bien raíz y su estado jurídico presente. 

2.-La gran mayoría de actos, contratos y declaraciones de voluntad relativas a bienes raíces deben realizarse mediante ESCRITURA PÚBLICA. 

3.-En el caso de controversias, se debe pactar de antemano cómo resolverlas, pudiendo ser en un Centro de Mediación y Arbitraje, ante un juez competente, etc., cada una tiene sus ventajas y desventajas. 

4.-Los contratos, negocios y trámites relacionados a bienes raíces, en su gran mayoría, deben contar con tres condiciones básicas: ser asesorados por un Abogado calificado, elevados a Escritura Pública dentro de un protocolo notarial y, estar inscritos en el Registro de la Propiedad del cantón correspondiente. 

5.-Es mejor invertir en la consulta legal de un abogado inmobiliario para la revisión y/o redacción de documentos y así evitar grandes pérdidas de tiempo, dinero y tranquilidad cuando existen errores, mala fe o dolo en una o ambas partes comparecientes. 

Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

Por: Abogado Nicolás Gualle – 0998725157  

Desde nuestro despacho jurídico obsequiamos al público los 15 TIPS BÁSICOS DE INQUILINATO – ECUADOR, mismos que deberá tenerlos presente al momento de elaborar, suscribir un contrato de arrendamiento y, en caso de solucionar controversias. 

• El contrato puede ser verbal o escrito, la ley determina cuando procede una u otra modalidad
• En predios urbanos el plazo mínimo es de 2 años (existen excepciones)
• El canon mensual de arriendo no puede superar el 0,83% del avalúo del predio
• La Ley no define un monto específico para la garantía, queda a voluntad de las partes
• Los derechos de los inquilinos son irrenunciables
• Las reparaciones locativas corresponden unas al arrendador y otras al arrendatario
• El subarrendamiento está permitido solo en ciertos casos
• Se deben inscribir en una Notaría Pública los contratos que superen el salario básico
• Se debe registrar en la Oficina Municipal correspondiente todos los contratos
• Los contratos celebrados por escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, no podrán ser desahuciados
• Se rigen por la Constitución, Ley de Inquilinato, Código Civil, Ley Notarial y, en ciertos casos, Código de Comercio
• El contrato puede terminar en sede Notarial, en el Juzgado de Inquilinato, o en un Centro de Mediación y Arbitraje
• El contrato de arrendamiento puede ser desahuciado de conformidad con las tres causales establecidas por la Ley
• El inquilino puede oponerse al desahucio
• El contrato de arrendamiento puede ser convencional o de leasing

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO DE BIENES RAÍCES

El Contrato de Arrendamiento es uno de los contratos más utilizados en el país y, paradójicamente, uno de los contratos donde más se observan errores en su elaboración, suscripción e inscripción. 

¿CÓMO HACER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR? 

Para elaborar un Contrato de Arrendamiento en legal y debida forma, se deben definir varios asuntos, tales como: 

• Si el contrato de arrendamiento es exclusivamente para vivienda, o para vivienda-negocio o vivienda-taller
• Si el contrato de arrendamiento es de predios urbanos o netamente rurales
• Si el contrato de arrendamiento es de una propiedad declarada bajo régimen de propiedad horizontal o no
• Si el contrato de arrendamiento es inferior o superior a un salario básico unificado del trabajador
• Si el contrato de arrendamiento es un contrato de leasing
• Si se incorpora una cláusula de controversias puede ser de Mediación y Arbitraje o las autoridades competentes jurisdiccionales

¿QUÉ LEY RIGE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR? 

Los contratos de arrendamiento en Ecuador están sujetos a las siguientes leyes, según el caso: 

• Constitución de la República del Ecuador
• Código Civil
• Ley de Inquilinato
• Ley Notarial
• Código de Comercio

¿CÓMO SE LEGALIZA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR?

El Contrato de Arrendamiento puede legalizarse de varias maneras, a elección de las partes y bajo la guía de su abogado patrocinador: -Reconocimiento de firmas de arrendador y arrendatario ante un Notario Público -Inscribir el Contrato de Arrendamiento en la Oficina de Registro de Arrendamiento del municipio del cantón respectivo -Inscripción del Contrato de Arrendamiento en el Registro de la Propiedad 

¿QUÉ PASA SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTÁ MAL REALIZADO? 

Si el Contrato de Arrendamiento está mal realizado, pueden existir serios problemas legales en el futuro cercano que afecten los derechos de las partes contractuales. Para evitar esto, es necesario que, antes de suscribir un contrato de arrendamiento, lo haga revisar por un profesional del derecho para que verifique que todo esté dentro de la Ley y no existan vacíos o fisuras legales. En nuestro despacho jurídico podemos realizar la revisión legal de su contrato de arrendamiento; también podemos elaborar su contrato, honorarios según cuantía. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR  

Si va a realizar un contrato, negocio o trámite inmobiliario (judicial, mediación/arbitraje o administrativo) o ya está en pleno proceso de realización, puedo asesorarle o patrocinarle en las siguientes áreas: 

-ASESORÍA LEGAL Y CONTRACTUAL  

• Compraventa de inmuebles y promesas de compraventa
• Elaboración y revisión de contratos de arrendamiento y desahucios de inquilinato
• Asesoría en proyectos inmobiliarios
• Tramitación de escrituras de declaratoria de propiedad horizontal y reglamentos internos de copropiedad

 -REGULARIZACIÓN Y TRÁMITES MUNICIPALES 

• Regularización de áreas
• Actualización de catastros
• Inscripción de predios arrendados
• Inscripción de escrituras en el Registro de la Propiedad

 -PROCESOS JUDICIALES 

• Reivindicación de propiedad
• Inventarios
• Particiones
• Adjudicación de remates de bienes inmuebles
• Amparo posesorio y servidumbre de paso
• Prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio
• Terminación de contrato de arrendamiento y cobro de pensiones atrasadas
• Desalojos
• Nulidad de Escritura Pública
• Herencias y legados inmobiliarios

 -OBTENCIÓN DE DOCUMENTOS 

• Certificados de Gravámenes
• Certificados de Bienes Raíces
• Certificados de Actos y Contratos
• Certificado de Inscripción de Arrendamiento

 -ASESORÍA LEGAL PREVENTIVA Y RESOLUTIVA 

• Consultas legales de forma presencial y telemática
• Consultas legales en Quito, otras ciudades del Ecuador e incluso a nivel internacional
• Consultas de seguimiento de procesos administrativos y/o judiciales de otros abogados, y corredores de bienes raíces

 -PATROCINIO EN CASOS DE MEDIACIÓN Y ARBITRAJE 

• Asesoría legal en mediación tanto en calidad de solicitante como invitado
• Asesoría legal en arbitraje tanto en calidad de actor como demandado
• Redacción y revisión de cláusulas contractuales para evitar candados legales o antinomias jurídicas
• Demandas de ejecución de Actas de Mediación
• Demandas de nulidad de Laudo Arbitral

 -BOLETAS DE NOTIFICACIÓN EXTRAJUDICIAL  

• Notificación privada a deudores
• Notificación física y digital en legal y debida forma
• Resolución de conflictos y acuerdos legales privados certificados ante autoridad competente

Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

Nicolás Gualle es un ciudadano ecuatoriano residente en el Distrito Metropolitano de Quito. Se desempeña como Abogado Litigante, Escritor y Conferencista. 

Su ejercicio profesional cuenta con 10 años de experiencia al servicio de la sociedad; es especialista en derecho civil y comercial, además de derecho inmobiliario. Brinda asesoría legal preventiva y resolutiva tanto a nivel nacional e internacional, ya sea de forma presencial en su oficina de Quito o a través medios telemáticos. Ha patrocinado cientos de procesos judiciales, extrajudiciales, administrativos, de mediación-arbitraje y notariales con una importante tasa de éxito. 

Su faceta de escritor le ha permitido ser el autor de más de 1000 publicaciones entre ensayos y artículos jurídicos, filosóficos y literarios; además de 5 libros sobre diversas temáticas. Adicionalmente es creador de contenido y administrador de 6 páginas web y blogs; y, fundador de la cátedra libre ‘CÁTEDRA JURÍDICA ECUADOR’. 

Ha impartido conferencias sobre temas de interés social en distintas universidades y espacios académico / culturales. 

Mediante sus páginas web y blogs difunde una gran cantidad de contenido jurídico para la ilustración de amplios sectores de la sociedad, convirtiéndose así en líder de abogados, maestro de estudiantes de derecho, y guía de otros círculos sociales y académicos. 

Si desea agendar una cita, puede comunicarse al WhatsApp 0998725157, o al correo electrónico nicoegaabogacia@gmail.com 

“EL CONOCIMIENTO JURÍDICO AL SERVICIO DE LA SOCIEDAD”