DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO: ANÁLISIS TÉCNICO – JURÍDICO DE BIENES RAÍCES

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR 

Cuando se va a realizar cualquier transacción o litigio relacionado a BIENES RAÍCES es indispensable hacer, en primer lugar, el DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO respectivo. Esto implica revisar títulos de propiedad, escrituras, certificados de gravámenes o de bienes raíces, actualización catastral, planos, planimetrías, impuesto predial, posesiones efectivas, poderes notariales, etc. Esto es MUY IMPORTANTE, pues si no tenemos una valoración completa, real y objetiva de cada caso transaccional o litigioso, entonces se puede ERRAR EN EL DIAGNÓSTICO y, por ende, realizar un mal procedimiento jurídico. 

¿QUÉ DOCUMENTOS SE DEBEN REVISAR PREVIAMENTE A UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA O LITIGIO DE BIENES RAÍCES? 

• Escritura Pública de Propiedad
• Escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal
• Reglamento Interno de Copropiedad
• Certificado de Gravámenes
• Certificado de Bienes Raíces
• Cartilla Impuesto Predial
• Si existen posesiones efectivas
• Si existen poderes notariales
• Planos y planimetrías
• Contratos

SANEAMIENTO LEGAL DE BIENES INMUEBLES 

Después de obtener y revisar los documentos correspondientes, si todo está en orden se procederá con la transacción o litigio inmobiliario. Caso contrario corresponde realizar el saneamiento legal del bien inmueble como un paso previo. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita. 

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO