EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR – ABOGADO NICOLÁS GUALLE
Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO DE BIENES RAÍCES
El Contrato de Arrendamiento es uno de los contratos más utilizados en el país y, paradójicamente, uno de los contratos donde más se observan errores en su elaboración, suscripción e inscripción.
¿CÓMO HACER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR?
Para elaborar un Contrato de Arrendamiento en legal y debida forma, se deben definir varios asuntos, tales como:
- Si el contrato de arrendamiento es exclusivamente para vivienda, o para vivienda-negocio o vivienda-taller
- Si el contrato de arrendamiento es de predios urbanos o netamente rurales
- Si el contrato de arrendamiento es de una propiedad declarada bajo régimen de propiedad horizontal o no
- Si el contrato de arrendamiento es inferior o superior a un salario básico unificado del trabajador
- Si el contrato de arrendamiento es un contrato de leasing
- Si se incorpora una cláusula de controversias puede ser de Mediación y Arbitraje o las autoridades competentes jurisdiccionales
¿QUÉ LEY RIGE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR?
Los contratos de arrendamiento en Ecuador están sujetos a las siguientes leyes, según el caso:
- Constitución de la República del Ecuador
- Código Civil
- Ley de Inquilinato
- Ley Notarial
- Código de Comercio
¿CÓMO SE LEGALIZA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR?
El Contrato de Arrendamiento puede legalizarse de varias maneras, a elección de las partes y bajo la guía de su abogado patrocinador: -Reconocimiento de firmas de arrendador y arrendatario ante un Notario Público -Inscribir el Contrato de Arrendamiento en la Oficina de Registro de Arrendamiento del municipio del cantón respectivo -Inscripción del Contrato de Arrendamiento en el Registro de la Propiedad
¿QUÉ PASA SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTÁ MAL REALIZADO?
Si el Contrato de Arrendamiento está mal realizado, pueden existir serios problemas legales en el futuro cercano que afecten los derechos de las partes contractuales. Para evitar esto, es necesario que, antes de suscribir un contrato de arrendamiento, lo haga revisar por un profesional del derecho para que verifique que todo esté dentro de la Ley y no existan vacíos o fisuras legales. En nuestro despacho jurídico podemos realizar la revisión legal de su contrato de arrendamiento; también podemos elaborar su contrato, honorarios según cuantía.
Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO