DERECHO INMOBILIARIO NOTARIAL – ABOGADO NICOLÁS GUALLE

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 , QUITO – ECUADOR  

Las notarías públicas son entidades estatales de GRAN IMPORTANCIA en torno a los contratos, trámites y negocios relacionados a BIENES RAÍCES. Los notarios deben dar fe pública de la legalidad y legitimidad de los ACTOS, CONTRATOS Y DECLARACIONES DE VOLUNTAD que se realicen en torno a BIENES INMUEBLES. 

Así, por ejemplo, si se va a realizar una TRANSFERENCIA DE DOMINIO de una casa, deben comparecer tanto vendedores como compradores ya sea de manera personal o mediante apoderado. Otro caso es cuando se otorga testamento ante Notario Público, se realizan donaciones entre cónyuges, etc., y están involucradas propiedades raíces. 

¿CUÁLES SON LAS ATRIBUCIONES Y COMPETENCIAS DE LOS NOTARIOS PÚBLICOS RELACIONADAS A BIENES RAÍCES?

Las atribuciones y competencias de los notarios públicos relacionadas a bienes raíces están contempladas en la LEY NOTARIAL, específicamente en el Art. 18, numerales 1, 2, 3, 7, 9, 10, 12, 14, 21, 23, 24, 35, 36 y 37. 

¿QUÉ SUCEDE SI NO SE ACUDE ANTE NOTARIO PÚBLICO PARA REALIZAR CONTRATOS, TRÁMITES Y NEGOCIOS DE BIENES INMUEBLES EN ECUADOR? 

El CÓDIGO CIVIL, la LEY NOTARIAL y la LEY DE REGISTRO determinan de forma taxativa cuando es OBLIGATORIO que los ciudadanos acudan ante un NOTARIO PÚBLICO para realizar actos, contratos y declaraciones de voluntad relacionadas a bienes inmuebles; en caso de no hacerlo se corre el gran riesgo de que dichos documentos carezcan de valor legal alguno, sean declarados nulos o incluso constituyan una estafa. 

Para estos contratos, trámites y negocios usted deberá contar con el patrocinio y firma de un profesional del derecho debidamente acreditado. 

Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba. 

Abg. Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO